La Thaïlande s'enorgueillit d'une multitude d'attractions touristiques et de sites de destination, qui répondent à des intérêts très divers. Des superbes plages de sable blanc et des eaux cristallines de Krabi et Phuket aux montagnes majestueuses et aux forêts luxuriantes de Chiang Mai et Chiang Rai, la Thaïlande offre aux visiteurs une myriade d'expériences à vivre. Lorsque l'on planifie une visite en Thaïlande, il est essentiel de prendre en compte l'hébergement. Le choix du bon hôtel est crucial pour un séjour confortable et agréable.
Il y a beaucoup d'hôtels magnifiques en Thaïlande, car c'est l'un des hauts lieux touristiques de l'Asie du Sud-Est. En raison de l'afflux constant de touristes en Thaïlande, de nombreux étrangers envisagent de créer leur entreprise en Thaïlande ; certains envisagent même de reprendre des entreprises existantes en Thaïlande.
L'industrie hôtelière en Thaïlande connaît une augmentation des investissements étrangers, avec des hôtels dans des destinations populaires telles que Phuket et Krabi qui sont acquis par des investisseurs étrangers. Toutefois, l'achat d'hôtels préexistants ou de toute autre entreprise comporte certains risques. Pour atténuer ces risques, il est essentiel de procéder à un contrôle préalable approfondi de l'entreprise concernée. Chez Juslaws & Consult, nous sommes spécialisés dans différents types de services de diligence raisonnable adaptés à vos besoins, notamment la diligence raisonnable pour les hôtels, la diligence raisonnable pour les entreprises, la diligence raisonnable pour les usines, la diligence raisonnable pour les biens et l'immobilier, entre autres. Nos processus complets de due diligence permettent d'identifier les risques potentiels et d'assurer une prise de décision éclairée dans les transactions commerciales.
L'acquisition d'un hôtel est une opération commerciale importante qui nécessite un examen minutieux afin de préserver les intérêts de l'acheteur ou de la partie qui reprend l'entreprise. Pour répondre à ce besoin, la due diligence hôtelière est devenue un processus crucial. La due diligence hôtelière comprend un examen approfondi des aspects physiques de l'hôtel ainsi que de ses actifs et de ses passifs. Cette évaluation complète permet de prendre des décisions en connaissance de cause et d'atténuer les risques liés à l'acquisition d'un hôtel.
La due diligence hôtelière implique une compréhension complète des différentes facettes de l'hôtel, y compris sa structure, son environnement, sa position sur le marché et la viabilité globale de l'entreprise. Il est essentiel pour l'acheteur d'obtenir des informations sur ces aspects avant de finaliser toute transaction avec le vendeur. Les éléments clés à prendre en compte lors de l'audit préalable d'un hôtel sont la compréhension de la structure et de l'environnement de l'hôtel, la viabilité de l'entreprise et les antécédents juridiques et de propriété.
Le service de due diligence hôtelière de Juslaws & Consults implique des tâches spécifiques hautement spécialisées pour notre équipe qui s'assure qu'aucune pierre ne sera oubliée lors de l'enquête et de la vérification de l'hôtel. Nous vérifions tout, de l'histoire de l'hôtel à sa construction, en passant par l'historique des propriétaires. En traitant méticuleusement ces tâches spécifiques, nous fournissons à nos clients une compréhension complète de l'historique de l'hôtel, de sa construction et de sa propriété, ce qui leur permet de prendre des décisions éclairées dans le processus d'acquisition.
Notre rapport de due diligence sur l'hôtel est crucial pour le processus de prise de décision de l'acheteur, car il sert de facteur déterminant pour la poursuite de la transaction. Nous évaluons méticuleusement les responsabilités potentielles qui pourraient avoir un impact sur l'acheteur à l'avenir et présentons des conclusions détaillées dans notre rapport, y compris les risques, les informations juridiques complètes, les détails de l'hôtel et les informations sur les propriétaires actuels et le personnel. En pesant ces facteurs, nous permettons à l'acheteur de prendre des décisions éclairées concernant la transaction, en garantissant la transparence et en minimisant les risques potentiels.
Il n'existe actuellement aucune liste de contrôle stipulée par la loi thaïlandaise pour le contrôle préalable, mais Juslaws & Consult a ses propres priorités pour le contrôle préalable des hôtels. Voici les points essentiels vérifiés par Juslaws & Consult :
Notre service Hotel Due Diligence peut sembler complexe, mais notre objectif premier est de garantir que les transactions impliquant des étrangers en Thaïlande se déroulent sans heurts et en toute sécurité pour toutes les parties concernées. Nous proposons un rapport de base confirmant les dossiers gouvernementaux actuels sur le type de titre, les détails de la propriété et les hypothèques, privilèges, baux ou autres charges enregistrés. Ces rapports sont rédigés en anglais et livrés au format PDF pour plus de commodité. En outre, nous offrons des services de traduction pour les documents thaïlandais sur demande, afin de garantir la clarté et la compréhension tout au long du processus.
Sur demande, nous fournissons également des services supplémentaires tels que des inspections physiques du terrain, des évaluations des permis de construire et des recherches approfondies sur les références des vendeurs ou des promoteurs afin d'atténuer les risques associés à l'achat d'une propriété. Il vous suffit de contacter Juslaws & Consult pour que nous vous proposions une solution de due diligence immobilière adaptée à vos besoins.
