Qu'est-ce que le visa LTR destiné aux retraités fortunés ?

La catégorie « Retraités fortunés » du visa de résident de longue durée (LTR) de Thaïlande est destinée aux retraités âgés de 50 ans et plus qui perçoivent des revenus passifs réguliers. Créé en vertu de l’avis du ministère de l’Intérieur conformément à la loi sur l’immigration de l’an 2522 (1979) et géré par le Conseil de l’investissement (BOI) en vertu de la loi sur la promotion des investissements de l’an 2520 (1977), ce visa offre aux retraités des conditions nettement plus avantageuses que les visas de retraite traditionnels de type O-A ou O-X pour non-immigrants.

Depuis le lancement du programme en septembre 2022, la catégorie « Retraités fortunés » a toujours attiré le plus grand nombre de candidats. En janvier 2026, les données du BOI indiquaient que plus de 2 000 agréments avaient été accordés dans cette catégorie, les candidats européens arrivant en tête des admissions. Les critères applicables aux retraités fortunés sont restés inchangés en vertu de l'annonce n° Por. 3/2568 du BOI, entrée en vigueur le 4 février 2025.

Principaux avantages

Le visa LTR destiné aux retraités fortunés offre un titre de séjour d'une durée de 10 ans, divisé en deux périodes consécutives de 5 ans. Les titulaires bénéficient d'un droit d'entrée multiple illimité, ce qui leur évite d'avoir à demander des autorisations de réadmission distinctes. La déclaration annuelle d'adresse remplace l'obligation de déclaration tous les 90 jours, et les titulaires bénéficient d'un traitement accéléré des formalités d'immigration dans les aéroports internationaux de Thaïlande.

L'avantage le plus intéressant pour les retraités réside dans l'exonération totale de l'impôt thaïlandais sur les revenus de source étrangère transférés en Thaïlande. En vertu du décret royal n° 743 (B.E. 2565), les titulaires d'un permis de séjour de longue durée (LTR) relevant de cette catégorie sont protégés contre les modifications apportées en 2024 à la législation fiscale thaïlandaise, qui soumettent désormais les résidents fiscaux ordinaires à l'imposition de l'ensemble de leurs revenus étrangers transférés. Pour les retraités qui dépendent de pensions étrangères, de revenus d'investissement, de revenus locatifs ou de dividendes, cela représente un avantage financier considérable.

Les retraités fortunés peuvent également obtenir un permis de travail numérique, qui leur permet de travailler légalement en Thaïlande s'ils le souhaitent. Ils bénéficient d'une dérogation au ratio d'emploi de 4 Thaïlandais pour 1 étranger et profitent de services d'accompagnement au Centre de services à guichet unique pour les visas et les permis de travail (OSS) du TIESC, situé à One Bangkok.

Conditions d'éligibilité

Le demandeur doit être âgé d'au moins 50 ans au moment de la demande. Il existe deux critères de revenu.

Voie n° 1 : Revenu passif d'au moins 80 000 USD par an

Le demandeur doit justifier d'un revenu passif total d'au moins 80 000 USD par an. Pour cette catégorie en particulier, seuls les revenus non liés à une activité professionnelle ou les revenus passifs sont pris en compte. Cela comprend les intérêts, les dividendes, les redevances, les revenus locatifs, les prestations de retraite et d'autres types de revenus passifs. Les revenus provenant d'un emploi salarié ou d'une activité indépendante, tels que les salaires, les jetons de présence, les indemnités ou les avantages en nature ou en espèces, ne sont expressément pas acceptés.

Parcours n° 2 : Revenu passif compris entre 40 000 et 80 000 dollars US, plus un investissement en Thaïlande

Si le revenu passif total du demandeur est inférieur à 80 000 USD mais supérieur ou égal à 40 000 USD par an, il doit également fournir la preuve d'un investissement en Thaïlande, effectué en son nom propre, d'un montant d'au moins 250 000 USD. Les investissements éligibles sont les mêmes que ceux acceptés pour la catégorie « Wealthy Global Citizens » : obligations d'État thaïlandaises (durée minimale de 5 ans), biens immobiliers en Thaïlande, participations dans des sociétés thaïlandaises ou actions cotées à la SET détenues depuis au moins 1 an.

Obligation d'assurance maladie

Les exigences en matière d'assurance maladie sont identiques pour toutes les catégories de visa LTR. Les demandeurs doivent fournir l'un des éléments suivants : une assurance maladie offrant une couverture d'au moins 50 000 USD pour l'hospitalisation et les soins médicaux, avec une durée de validité restante d'au moins 10 mois ; une couverture de la Sécurité sociale thaïlandaise (SSO) ; ou un dépôt bancaire d'au moins 100 000 USD détenu depuis au moins 12 mois. Une assurance vie seule ou une assurance voyage ne sont pas acceptées.

Documents requis

Tous les documents qui ne sont pas rédigés en anglais ou en thaï doivent être accompagnés d'une traduction certifiée conforme ou authentifiée par un notaire.

Documents personnels

• Une copie de votre passeport, valable encore au moins 6 mois et comportant au moins 2 pages vierges, numérisée au format PDF et comprenant la page des données personnelles ainsi que tous les tampons des services d'immigration thaïlandais classés par ordre chronologique
• Photo d'identité sur fond blanc (2 Mo maximum), tenue formelle, sans lunettes ni accessoires, prise au cours des six derniers mois
• Carte d'arrivée numérique pour la Thaïlande (TDAC) pour les personnes entrant dans le pays après le 1er mai 2025, ou carte TM.6 pour celles entrant avant le 1er juillet 2022 ou par une frontière terrestre

Preuves de revenus passifs

Le demandeur doit fournir un ou plusieurs des documents suivants attestant de revenus passifs d'au moins 80 000 USD (ou 40 000 USD) par an :

• Déclaration d'impôt sur le revenu des particuliers telle qu'elle a été déposée auprès des autorités de l'État (par exemple : P.N.D.90/91, BIR60, formulaire 1040, SA100, T1 General)
• Attestation de retraite, accompagnée des relevés bancaires des 12 derniers mois faisant apparaître des versements réguliers de la pension
• Documents relatifs au versement des dividendes ou à la notification de ceux-ci, accompagnés du rapport financier vérifié de la société, du procès-verbal de l'assemblée et de la liste des actionnaires

Justificatifs d'investissement en Thaïlande (pour la formule de 40 000 à 80 000 USD)

• Certificat d'obligation d'État thaïlandaise dont la durée résiduelle est d'au moins 5 ans
• Liste des actionnaires de la société (Bor.Or.Jor.5, datant de moins de trois mois) et derniers états financiers certifiés
• Licence d'activité en valeurs mobilières délivrée par la SEC pour les investissements dans des sociétés en phase de démarrage
• Lettre de certification du courtier pour les actions cotées au SET détenues depuis au moins un an
• Documents immobiliers thaïlandais : contrat de vente en pleine propriété et titre de propriété (datant de moins de 6 mois), contrat de bail avec une durée restante d'au moins 10 ans, ou contrat de construction de villa et permis de construire

Document complémentaire (au cas par cas)

• Vérification des antécédents judiciaires : attestation délivrée par un commissariat de police du pays du demandeur (datant de moins de trois mois) ou un certificat de la Police royale thaïlandaise. Cette pièce peut être présentée ultérieurement moyennant un formulaire de confirmation de demande de documents.

Une distinction importante : qu'est-ce qui est considéré comme un revenu passif ?

Il s'agit là d'un point crucial qui entraîne le rejet de nombreuses demandes. Le BOI est très strict quant à ce qui est considéré comme un revenu passif dans la catégorie des retraités fortunés. Les sources de revenus acceptées comprennent les pensions (publiques ou privées), les intérêts sur l'épargne et les placements, les dividendes provenant de participations, les revenus locatifs immobiliers, les redevances, les versements de rentes et les indemnités d'assurance.

Sont expressément exclus : les salaires, les rémunérations, les honoraires de conseil, les revenus provenant d'une activité indépendante, les jetons de présence, les primes de rendement et toute forme de rémunération liée à un travail ou à des services effectués. Si votre principale source de revenus provient d'un emploi salarié ou d'une activité indépendante, nous vous invitons à envisager plutôt les catégories « Professionnels travaillant depuis la Thaïlande » ou « Professionnels hautement qualifiés ».

Procédure de candidature

La procédure suit les mêmes étapes que pour toutes les catégories de visa LTR. La demande est déposée en ligne via le portail LTR du BOI, à l'adresse ltr.boi.go.th. Le BOI procède à une vérification préliminaire dans un délai d'environ 3 jours ouvrables, suivie d'un examen formel de l'éligibilité par les agences gouvernementales dans un délai de 20 jours ouvrables (bien que cela puisse prendre plus de temps). Une fois la demande approuvée, le demandeur reçoit une lettre de confirmation d'éligibilité et doit retirer son visa dans un délai de 60 jours, soit au TIESC à Bangkok, soit auprès d'une ambassade ou d'un consulat de la Royaume de Thaïlande à l'étranger.

Le délai total de traitement est généralement compris entre un mois et demi et trois mois, depuis le dépôt du dossier complet jusqu'à la délivrance du visa.

Frais

Les frais de visa LTR s'élèvent à 50 000 THB par personne pour un visa d'une durée de 10 ans (5 + 5 ans) à entrées multiples, à régler lors du retrait du visa. Un permis de travail numérique, le cas échéant, coûte 3 000 THB par an, plus 100 THB par demande. Le retrait du visa auprès des ambassades ou consulats thaïlandais à l'étranger peut entraîner des frais supplémentaires.

Renouveler votre visa LTR

Les titulaires d'un permis de séjour de longue durée (LTR) pour retraités fortunés doivent présenter une déclaration annuelle d'adresse auprès du TIESC, situé à One Bangkok, en utilisant le formulaire TM.95, accompagnée de leur passeport et de toute déclaration annuelle précédente. La date de déclaration correspond à un an à compter de la date de leur dernière arrivée en Thaïlande.

Prolongation de cinq ans

La demande de prolongation doit être déposée entre 120 et 60 jours avant l'expiration de l'autorisation de séjour. Le BOI réévalue si le demandeur remplit toujours les critères. Pour la prolongation, les demandeurs doivent fournir : une fiche récapitulative des revenus passifs consolidés (année en cours ou dernière année), ainsi qu'un ou plusieurs documents justificatifs tels que des déclarations fiscales, des relevés bancaires, des portefeuilles d'investissement ou des prestations d'assurance. Si le demandeur se place sous le régime des revenus réduits, la preuve de l'investissement en Thaïlande doit également être à jour. Tous les documents doivent se rapporter à l'année la plus récente, les documents administratifs devant avoir été délivrés au cours des six derniers mois.

Conseils pratiques tirés de notre expérience

Nous avons constaté un certain nombre de problèmes courants susceptibles de retarder ou de compromettre les demandes au titre du programme « Wealthy Pensioner ». Tout d'abord, veillez à ce que vos justificatifs de revenus distinguent clairement les revenus passifs des revenus actifs. Il est fréquent que les retraités, qui peuvent également occuper des fonctions de dirigeants d'entreprise ou de consultants, perçoivent des sources de revenus mixtes. Le BOI examinera minutieusement l'origine de chaque ligne de revenus, et toute composante qui semble relever des revenus actifs sera exclue du montant total pris en compte.

Deuxièmement, les attestations de retraite ne suffisent souvent pas à elles seules. Le BOI exige de voir à la fois l'attestation de retraite et les relevés bancaires des 12 derniers mois confirmant des versements réguliers. Si votre pension est versée sur un compte à l'étranger que vous transférez ensuite en Thaïlande, veillez à ce que la traçabilité des documents soit claire et cohérente.

Troisièmement, pour la voie d'investissement, veillez à ce que tous les documents immobiliers soient à jour. Un titre de propriété ou un contrat de vente de copropriété datant de plus de six mois et délivré par le Département des terres ne sera pas accepté. Les certificats d'obligations d'État doivent indiquer une durée résiduelle d'au moins cinq ans au moment de la demande.

Questions fréquemment posées

Puis-je faire valoir ma pension de l'État pour remplir les conditions requises ?

Oui, une pension versée par l'État est l'une des formes les plus simples de revenu passif dans cette catégorie. Vous devrez fournir votre attestation de pension ainsi que 12 mois de relevés bancaires attestant de versements réguliers de votre pension. Si votre pension s'élève à elle seule à 80 000 USD par an, aucun investissement en Thaïlande n'est requis.

Je perçois à la fois une pension et des revenus locatifs. Puis-je les cumuler ?

Oui, vous pouvez cumuler plusieurs sources de revenus passifs pour atteindre le seuil de 80 000 USD (ou 40 000 USD). Chaque source doit être dûment justifiée par les pièces justificatives appropriées (attestation de retraite accompagnée de relevés bancaires, contrats de location accompagnés de relevés bancaires attestant des loyers perçus, etc.).

Le visa LTR remplace-t-il la prolongation de séjour pour retraités (visa O de non-immigrant) ?

Non, le visa LTR est un programme distinct géré par le BOI, et non par les services d'immigration. Il offre toutefois des avantages considérables par rapport à la prolongation de séjour pour retraités classique : une durée de validité plus longue (10 ans contre 1 an), l'absence d'obligation de disposer de 800 000 THB sur un compte bancaire thaïlandais, l'exemption de l'obligation de déclaration tous les 90 jours, la possibilité d'entrées multiples sans permis de réadmission, ainsi que l'exonération de l'impôt sur les revenus étrangers.

J'ai 48 ans. Puis-je postuler ?

Non. La catégorie « Retraités fortunés » exige que le candidat soit âgé d'au moins 50 ans. Si vous avez moins de 50 ans, vous pouvez envisager la catégorie « Citoyens du monde fortunés » (sans condition d'âge) ou, si vous êtes salarié, les catégories « Professionnels travaillant depuis la Thaïlande » ou « Professionnels hautement qualifiés ».

Puis-je travailler en Thaïlande avec ce visa ?

Oui. Les titulaires d'un permis de séjour de longue durée (LTR) peuvent demander un permis de travail numérique, qui leur permet de travailler légalement en Thaïlande. Ce permis de travail est délivré pour une durée maximale de 5 ans, en fonction de la période d'emploi indiquée dans le formulaire WP.46, moyennant un coût de 3 000 THB par an.

Que se passe-t-il lorsque j'atteindrai 70 ou 80 ans ? Dois-je renouveler mon abonnement ?

Le visa LTR est valable 10 ans (5 + 5). Il n'y a pas de limite d'âge maximale. Il vous suffit de demander la prolongation de 5 ans entre 120 et 60 jours avant l'expiration de la première période de 5 ans, en démontrant que vous remplissez toujours les critères en matière de revenus et d'assurance.

Ma pension étrangère est-elle imposable en Thaïlande avec le visa LTR ?

Non. En vertu du décret royal n° 743 (B.E. 2565), les titulaires d'un visa LTR relevant de la catégorie des retraités fortunés bénéficient d'une exonération totale de l'impôt thaïlandais sur les revenus de source étrangère transférés en Thaïlande. Il s'agit là de l'un des principaux avantages du visa LTR pour les retraités.

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